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許家印:20年如一日的堅持成就2900億財富

財富派2017-12-06  閱讀:  來源: 商界

他不爬山、不跑步、不上微博、不接受采訪,卻手握2700億的財富。他不出手則已,出手必一劍封喉,頻頻在房地產、足球、排球等領域制造轟動性事件,他就是恒大地產集團董事局主席許家印。

作為一個河南周口土生土長在的農村孩子,許家印既不是富二代,而不是官二代,倒是所在的太康縣曾出現過不少“乞丐村”。最起碼人生的前38年,他距離成功遠之又遠,連約等于都不應該。

有人說他機遇好,有人說他遇到貴人。事實上,許家印在農村成長20年,此后14年給別人打工,他有的不僅僅是“天賦”,更多的是時刻不停的努力拼搏。

吃得苦中苦,方為人上人

人生四大悲哀之首是少年喪父,恰巧就被許家印趕上了。他不到8個月的時候,母親因為感染敗血癥,無錢醫治而撒手人寰,是奶奶靠賣酸醋把許家印拉扯大。許多年以后,在恒大年會上,他總會不由自主感嘆,“你們這些從小有母親看著長大的人,多幸福呵!”

能夠想象到嗎?許家印就讀的小學,房子是茅草蓋的,課桌是用黃泥巴糊的,“一到下雨天,外面大雨,課堂里下小雨,到處都是爛泥。”他小學唯一的樂趣就是到垃圾堆里翻破鐵片、電線、鐵絲以及廢棄的手電筒電池,“用來做小手電。”

能夠想象到嗎?高中時許家印帶到學校的饅頭和地瓜餅,即便變霉長毛了,他也舍不得扔掉,“洗掉霉點以后繼續吃。”

能夠想象到嗎?文革期間,他下過地,鋤過田,開過拖拉機,做過倉庫管理員。1972年,高賢鎮生產隊集體勞動,需要一個掏大糞的,還沒等隊長開喊,許家印已經挽起袖子第一個上。

寧當雞頭,不做鳳尾

按理講,作為一個農村娃,能夠在1978年以周口市第三的成績考入武漢鋼鐵學院,已經算是金鳳凰了。

而且,他一畢業就分到舞陽鋼鐵公司,此后憑著“點子多”、“會管理”的悟性,一年就升任車間副主任,三年從副主任變成主任,成為舞陽鋼鐵的中層干部。

在舞陽鋼鐵的那10年,許家印是敬業的,他從未休息過一天,“每天7點從家出門,7點半到車間,轉一圈全部的生產工藝,8點整參加安全會。下午4點,參加上面的會,監督生產流程。”

即便周末、春節他也要值班。1987年舞鋼公司獲得了23個項獎,許家印自己一個人就占了6項。

但是,他不甘心如此,“日子一眼就看到頭。”所以,1992年鄧公南巡講話過后,34歲的許家印毫不猶豫辭掉處級崗位,跑到深圳從頭開始。

此后,靠著苦干+蠻干,他2年就在中達貿易公司站穩腳跟,從一個基層的打工仔一路做到辦公室主任。

轉折出現在1994年。當時,老板要派他去長春分公司當老總,許家印卻自告奮勇去廣州成立一個新的分公司,“長春業績穩定,但很難出成績。”

他本來在廣州貿易做得好好的,無意中聽說一家小地產公司要出售,卻動了心思。

最后,許家印鼓起勇氣要老板接盤,沒有想到老板真就聽進去了。結果,接手后的第一個地產項目“珠島花園”,一下子就賺了2個多億。

當時,許家印的工資是3000多,他想要老板給自己漲到10萬年薪,沒有想到直接被老板拒絕了。

是可忍孰不可忍,許家印一跺腳選擇了離開,“該我做的事我會做好,沒做好是一回事,但做好了就要有體現。”就這樣,1996年,許家印在廣州注冊恒大地產,開始了獨自創業。這年他38歲。

只有想不到,沒有做不到

“不是上天堂、就是下地獄”,許家印創業靠的是大無畏的勇氣。

第一桶金是從金碧花園淘到的。當時廣州樓市流行的是大戶型,“都是三室一廳,只有拐角的地方才會做小面積。”但是,許家印卻反其道而行之,把第一期的幾百套房子全做小戶型。為此,他把樓盤的地皮全刮了,重新換了土。

許家印的殺手锏就是 “開盤必特價、特價必升值”。1996年8月8日,樓盤正式發售的開盤價定為2800元/平米,比周圍樓盤足足低了12%,結果當天上午首期的323套住宅就全部賣完。

第二期的售價立馬跳漲到3500元/平方米,“用不到1000萬的成本多賺回了1.9個億。”

所以,僅僅3年的時間,恒大就進入了廣州10強,與雅居樂、碧桂園等合稱“華南五虎”。而到了2004年,恒大進入了中國百強房企前10。

那段時間,許家印還創下了同時開發金碧花園、金碧華府、金碧御水山莊、金碧灣等13個樓盤的房地產史上奇跡。

第一次化險為夷是2008年夏天。當時,恒生股指一路狂瀉,恒大第一次在香港IPO就此泡湯。更為嚴重的是,32個城市的項目同時動工,恒大出現了將近100億的資金缺口。

找內地銀行?銀行需要抵押,根本辦不到。找馬錫基金、德意志銀行、美林銀行等外資行?人家比猴還精,不可能貸那么多。

江湖上廣為流傳的故事就是許家印在香港待了三個月,通過中間人引薦,認識了鄭裕彤。

從此,每個星期他都要到彤叔家打牌,“鋤大地,斗地主。”有時候夜晚11點牌局才開,而且一打就是一個通宵。你說厲害不厲害,一句粵語不會的許家印,愣是和80多歲的鄭裕彤成了忘年交。

正是靠著彤叔及時援助5.06億美元,許家印才得以起死回。一年后,恒大躋身銷售百億俱樂部。2009年11月5日,恒大地產成功登陸港交所,許家印身價達到480億港幣。

第一次讓世界認識中國足球是2012年5月15日。那一天,恒大足球的里皮時代拉開序幕,當時全國的球員、記者和球迷都在感慨,“曾經遙不可及的里皮,居然真的來了。”

當然,里皮不遠萬里來中國的背后是年薪2000萬歐元,折合1.57億人民幣,也是迄今為止世界上年薪最高的足球教練。

事后來看,許家印這筆買賣太值了!在里皮執教的兩年時間里,恒大連續2014、2015年兩奪亞冠聯賽冠軍。

“向前沖,昂起頭,身為戰士,做英雄。男子漢,跟我走,狂奔燃燒熱汗流!”恒大也蛻變為一支在亞洲賽場上人見人怕,又人人都渴望擊敗的球隊。

恒大的高薪是出了名的。2016年,恒大副總裁何妙玲的年薪是1560萬,謝惠華的年薪是771萬,財務總監潘大榮的年薪為901萬。

許家印在人才激勵方面從來不吝嗇。比如地區分公司如果完成業績,他會拿出銷售額的1%來獎勵老總,“銷售額是10個億,那獎金就是1000萬!”而在2013年,他僅僅扔在恒大足球上的獎金就達到1.3個億。

剛剛過去的12月3日,許家印再一次震驚證券市場。這次,他是以1500萬的年薪,將證券界第一網紅任澤平博士招致麾下,擔任首席經濟學家兼恒大經濟研究院院長,“負責牽頭智庫組建、實業研究及部分管理工作。”

許家印應該又是賺大了!人家是清華博士后,人大博士,做過京城御史,是中國宏觀研究的大滿貫,2015年新財富四項大獎獲得者,“一線房價翻一番”、“中國經濟L型走勢”、“新周期”、“現金為王是個坑”等著名論斷均出自其手,并提前預判了2014年牛市的來臨和2015年股災的崩塌。

也許,任博士下一個正確的預判,許老板賺回的可就是1500個億。

喝水不忘挖井人

如果只憑2012年兩會期間的那條愛馬仕皮帶,就斷定許家印只是一個愛穿奢侈品的暴發戶,那就大錯特錯了。

成功之后,許家印多次向河南老家捐橋捐路,并在母校設立獎學金。此外,他累計為慈善公益事業捐款超16億元,連續三年位居福布斯中國慈善榜榜首,重點是捐資助學和扶危濟困。

早在2015年12月19日,恒大就與貴州畢節大方縣簽訂精準脫貧協議,3年對大方無償投入30億元扶貧資金,“2018年底實現大方縣175個貧困村、18萬貧困人口穩定脫貧。”

“作為黃土地的兒子,我的少年和青年時代在貧寒中度過,對貧困帶來的苦難有著刻骨銘心的感受,對勞苦大眾有著深深的情感。”

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