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泰禾一季度四大區域上演“現象級”熱銷 靠得是什么

商業財經2019-04-03  閱讀:  來源: 品牌家

時是初春,勢是寒冬。對房地產行業來說,去年下半年以來市場急轉直下、迅速轉冷,企業的投資拿地積極性開始轉低,去化率高于90%的項目不超過10個,土地流拍潮也開始集中出現。

即便面對這樣的大環境,2018年全年,泰禾集團銷售額仍實現了逾30%的增長,在千億陣營里,泰禾再上新臺階。2019年伊始,泰禾更是迎來開門紅的開局之勢,憑借出色的產品品質、營銷功力和品牌效應,在全國各地掀起銷售旋風。

?▲中國院子實景圖

泰禾速度|開年實力搶道,四大區域凱歌高奏

龍頭區域-泰禾北京,首季多盤輝煌大捷

繼2018年破300億佳績之后,北京區域繼續保持熱銷態勢,率先打響了開年的第一槍。春節后的首周,北京區域啟動了“壹號搶收計劃”,四大項目新品聯袂入市,延續去年“逢開必火”的勢頭,在新年首周就勁銷15億,成為首周別墅市場銷冠,當周累計接待客戶來訪量近5000組。

對于沉寂許久的北京市場而言,泰禾這一槍打的很是響亮。

?▲金府大院實景圖

在北京本地,金府大院一季度累計銷售230多套、實現超34億的業績搶收,三個月里,累計接待訪客6000余組、近兩萬人到訪,案場每個周末的客戶車輛從南庭新苑擁堵到槐房西路站,看房客戶不得不限流排號;西府大院則憑借全新頂豪產品,引三千余高凈值客群關注和到訪,單周最高到訪700余人,達競品項目近1年的到訪量;“老牌明星項目”北京院子二期,一季度三大產品線蓄勢齊發,引全城高端置業客戶關注,單日最高到訪超800人,2月奪得春節后首周北京別墅市場銷冠,并持續領跑孫河壹號別墅區。

在北京外埠,濟南院子開年連續3個月問鼎濟南500萬+級頂豪首位;太原金尊府一季度達成簽約6億元,奪取區域內持銷項目銷售額、簽約額第一佳績,新品Loft樣板間開放兩天到訪近2000組,成為板塊內當之無愧的人氣王。

作為泰禾的龍頭區域,三個月、90天、100億,北京區域無懼1-2月常規淡季,始終持續熱銷的“泰禾現象”。

?▲濟南院子實景圖

大本營區域-泰禾福州,涌現全國現象級“紅盤”

大本營福州區域的實力也不遑多讓。作為泰禾的大本營,協同廈門城市,兩大超級城市并舉,一季度共實現銷售70多億,自開年以來刷新城市熱銷新數據。

作為泰禾院子系榮歸故里的首發力作,福州院子始終問鼎福州別墅市場銷冠,2019年春節熱銷5億,一季度以23151.5㎡成交面積,9億的傲人業績,持續榮膺福州市別墅市場雙料冠軍;桂山院子項目,一季度勁銷超過100套,認購近7億,入市僅一年就實現全盤清盤;鼓山院子未開先火,一季度到訪客戶827組,為首期開盤開了個好頭,瞬間成為全福州的焦點……

?▲福州院子實景圖

泰禾廈門9盤發力,紅樹灣院子、閩南院子、汀溪院子、廈門灣聯袂推新,一季度搶收32.53億。其中,廈門灣繼續保持勁銷勢頭、屢推屢罄,一季度成交額15億元,成交套數2142套,榮登一季度廈漳泉單盤銷冠;紅樹灣一季度成交額11.4億元,成交套數713套,一季度成交占區域市場份額的85%,榮登廈漳泉單盤銷售金額第二。

兩大城市項目全線火爆,福州城市公司奪得商品房3月月度、周度成交金額亞軍,泰禾廈門公司開年業績也載譽登峰,再次印證“泰禾現象”。

?▲廈門灣實景圖

重倉區域-泰禾華東,驚現城市群熱銷現象

華東區域的表現同樣可圈可點。其熱銷之勢從上海席卷姑蘇、南京、武漢等城市,形成“泰禾城市群熱銷現象”,七城聯動之下,整個一季度,華東區域取得了成交近2000套,成交金額超80億的好成績。從單個項目來看,上海大城小院轟動上海,一季度累計銷售12億元,榮登上海別墅銷售面積、銷售套數雙冠王;蘇州姑蘇院子3月勁銷超6億,橫掃蘇城。

?▲上海院子實景圖

藍籌區域-泰禾廣深,熱銷后起之秀的魅力

作為泰禾的藍籌重倉區域,廣深區域后勁十足。攜大灣區規劃之利好,廣深區域一季度銷售額超32億元,實現了同比業績增長超100%,成為當之無愧的“熱銷后起之秀”。

其中,佛山院子一季度銷售約500套,累計金額12億元,僅3月單月銷售就超300套,金額超7億元;泰禾澳門灣一季度銷售約100套,累計金額2億元,蟬聯商辦銷冠;泰禾東莞新天地實現銷售金額24億元。

在四大區域同時發力的加持下,泰禾集團的銷售金額、權益金額及操盤金額,在觀點指數、億翰智庫、克而瑞等研究機構的榜單中,均位居百強房企榜單的前20強。

?▲佛山院子實景圖

泰禾慣性|熱銷不是奇跡,是實力與品質的雙持

多產品系齊發,實力打造“泰禾忠粉”

泰禾熱銷的背后,與其出色的產品品質、完善的產品線以及操盤能力密不可分。

目前,泰禾形成了院子系、大院系、府系、園系、灣系等產品線,精準定位市場需求。一方面可以滿足不同客群的首改、再改和終改需求,另一方面根據一二線不同市場,以及南方北方、市區市郊的地理差異,從而量身定制。

大院系作為塔尖級資源型頂豪,持續發力。北京金府大院、西府大院一季度繼續領跑北京市場,備受關注。

作為泰禾新產品線的小院系也毫不遜色,表現強勁。泰禾上海大城小院位于崇明長興島,市區之外的一大價值洼地,目前在售的住宅公寓99平3房2廳2衛,總價290萬封頂;最后一批獨院別墅即將面市,面積115-173㎡,總價約500萬左右;另外還有疊墅和聯排產品,能滿足不同階段的居住需求。也正因如此,2018年上海院子兩度開盤均完成100%去化;大城小院五開五捷,摘得上海市商品住宅銷售面積、銷售套數雙項桂冠。

?▲上海大城小院實景圖

灣系產品也登頂業績榜首。作為泰禾潛心研究的一種全新住假地產運營模式,泰禾第一個“住假”IP——廈門灣以“超級城市圈+超級灣區+超級住假模式+超級產業集群”四核價值互鏈,打造世界級的中國超級灣,傳遞出“住假”生活的愉悅體驗,一舉成為全國住假地產紅盤,其市場熱銷已勢不可擋。

小鎮系也不甘示弱。泰禾另一個全新熱搜IP——泰禾青云小鎮持續吸引大量的流量客戶前往,2019年一季度以網盤流量大盤之姿,驚艷市場,口碑爆棚,一路領跑福州近郊別墅市場。

?從好房子到好生活,品質“擲地有聲”

泰禾的品質之路從中國院子產品大功告成就奠定了基調,并成為根植于泰禾產品骨髓中的DNA。不以建材堆砌為唯一導向,更著力于挖掘中國傳統文化內涵,賦予強烈的人文氣質,延續了唯一以“中國”為前綴的房地產項目的精髓,是泰禾品質塑造過程中最為核心的堅守。

享有高品質,擁抱好生活。依托自身在商業、健康、文化、教育、金融保險各領域的優質資源,泰禾在2017年9月推出“泰禾+”全生命周期服務戰略,以自持或合作方式提供一站式服務,為泰禾品質IP形象持續進行能量加持,2019年泰禾也將繼續筑夢“中國式美好生活”。

?▲中國院子實景圖

90個日夜的不懈奮斗與合力拼搏,再創熱銷輝煌,彰顯泰禾力量。業內認為,2019年以后,市場上對于產品力的關注度對進一步提升,相信屆時對于原本就具備一定抗風險能力的泰禾來說,其產品價值將會被明顯放大,溢價能力也會進一步顯現,會呈現更加出色的市場表現。

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